Главная | Автоюрист | Пленум вс рф о выселении из жилых помещений

/ Постановление Пленума ВС РФ №14 2009 г

Министерство обороны РФ продолжает методично предъявлять иски о выселении к гражданам, которые волей обстоятельств в различные периоды стали нанимателями служебных квартир. В основном, кандидатами на выселение по этой категории дел, становятся: Сюда можно добавить и военнослужащих, которые при наличии служебного жилого помещения приобрели право пользования или право собственности на другие жилые помещения по месту нахождения служебной жилплощади.

Но если с выселением граждан, указанных в последних пунктах, у подателей исков проблем в суде почти не возникает, то с другими категориями бывает сложнее. До определенного момента в большинстве случаев суды отказывали в удовлетворении иска. Но сегодня, анализирую итоги прошедшего года, с сожалением отмечаю, что в делах о выселении из служебного жилья наметился прорыв, и он — не в пользу граждан. За прошедший год Верховным судом РФ приняты решения, в которых успешно преодолены другого слова просто не подберу два классических основания к отказу в исках о выселении из служебного жилья.

Принятие подобных решений уж точно поможет МО РФ выполнить программу по обеспечению военнослужащих служебным жильем, о которой я упоминал в этой публикации.

Удивительно, но факт! Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня г.

Но сколько при этом граждан будет фактически выставлено на улицу? Теперь о самих решениях. Одним из оснований в отказе в удовлетворении требований о выселении из служебного жилья являлся пропуск истцом срока исковой давности, который применялся по заявлению ответчика. При наличии такого основания суды однозначно отказывали в иске, даже не исследуя другие доказательства, которые также могли привести к отказу в иске. При этом суды ссылались на п. Если после увольнения прошло более трех лет, то можно было смело заявлять о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд.

При этом, исходя из содержания ст. Подобная трактовка оставалась неизменной до Прекращение трудовых отношений …, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.

Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья. Подобных решений Верховным судом вынесено уже достаточно. Последствия этих решений, думаю, очевидны.

Возможности по выселению граждан у чиновников МО РФ, а также у других наймодателей служебного жилья вырастают многократно, у ответчиков — нанимателей служебных квартир, соответственно, уменьшаются. Другое решение, вносящее принципиально новый подход в судебную практику по выселению из служебного жилья — это определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от Жилищный кодекс РФ допускает использование жилого помещения в качестве специализированного только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду содержится в Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от До года служебными жилые помещения становились по решению органа местного самоуправления. Поэтому, при споре о выселении ответчиком подавался встречный иск, в описываемом случае — отдельно , например, о признании права собственности на квартиру, или о признании жилого помещения утратившим статус служебного жилого помещения и признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Суд в случае выявления нарушений порядка отнесения удовлетворял заявленные требования. Кассационное определение Верховного Суда РФ от Поэтому спорная квартира фактически предоставлена по договору социального найма".

Популярное на сайте

Оспорить служебный статус квартиры теперь исключительно по данному основанию не предоставляется возможным. Даже если суд первой инстанции откажет в иске, у представителей МО РФ всегда есть возможность обжаловать данное решение вплоть до Верховного суда РФ, чем они в настоящее время занимаются весьма успешно.

прошла пленум вс рф о выселении из жилых помещений впервые показалась

К счастью, арсенал защиты от выселения еще не опустел полностью. И теперь суды имеют все основания ссылаться на этот пункт постановления Пленума ВС РФ в обоснование принятого решения.


Читайте также:

  • Назначение платежа при оплате аренды земли
  • Кому положен вычет по ипотеке
  • Образец иска о признании незаконным приказа об увольнении
  • Образец договора сдачи квартиры в аренду по доверенности
  • Договор купли продажи квартиры у застройщика образец
  • Образец заявление в суд на незаконное увольнение