Главная | Автоюрист | Как можно взять ипотеку чтоб одобрили

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Маловероятно, что Вы получите кредит, имея полугодовой стаж. Проработайте хотя бы год-два Наличие недвижимости в собственности У Вас должно быть что-то такое, что поможет остаться на плаву в случае увольнения, болезни и иных ситуациях, в которых Вы можете потерять источник дохода.

Первоначальный взнос Если часть стоимости квартиры Вы оплачиваете самостоятельно, это не только удешевляет кредит, но и увеличивает шансы на его получение. Если Вы готовы рискнуть внушительной суммой, значит, Вы все хорошо обдумали и просчитали.

Почему банк отказывает в ипотеке. 5 причин

Кроме того, раз вам удалось накопить на первоначальный взнос, то Вы наверняка умеете распоряжаться доходами. Первоначальный взнос снижает сумму кредита, а вместе с ней и размер процентной ставки.

Что Как можно взять ипотеку чтоб одобрили было

Кредитная история Кредитная история — второй по значимости фактор после платежеспособности. Если в прошлом у Вас были проблемы с выплатами кредитов, то новый одобрят очень неохотно. Понятно, что не всегда просрочки возникают по вине должника, но не каждый банк захочет разбираться в причинах. Плохую кредитную историю надо исправлять.

Для этого следует расплатиться по старым долгам и взять несколько новых кредитов. Сделать это сложно, но иначе ничего не получится. Только после того, как закроете черные пятна в кредитной истории успешно погашенными кредитами, Вы можете обращаться за ипотекой. В противном случае отказ практически гарантирован. Нет ничего хорошего в чистой кредитной истории. Если Вы никогда не брали кредит, то банку сложно предположить, какова Ваша кредитная дисциплина.

Пусть в Вашем кредитном досье появится кредита, хотя бы на небольшую сумму. Можете купить телефон в кредит или оформить кредитную карту. Только не забывайте вовремя вносить платежи.

Как можно взять ипотеку чтоб одобрили был

Это добавит Вам баллов, когда придете за ипотекой. Социальные факторы Возраст Возраст заемщика всегда имеет значение, что бы ни говорили банки.

Удивительно, но факт! Наличие вкладов, расчетных счетов, акций или иных ценных бумаг. Как получить добро по займу и что следует сделать для повышения шансов на прохождение заявки, узнаем вместе.

Идеальным возрастом для ипотеки считается лет. До 25 лет большинство людей получают образование и только начинают карьерный путь, а потому их финансовое положение нестабильно. Для летнего заемщика, взявшего ипотеку, выплаты закончатся в пенсионном возрасте, в котором тоже не исключены проблемы с финансами. Семейное положение К заемщикам, состоящим в браке, доверия больше.

Супруг а выступает созаемщиком или поручителем, а при оценке дохода принимается во внимание совокупный доход. Семейный человек традиционно считается более ответственным, по сравнению с холостым. Дети Здесь двоякая ситуация. С одной стороны, наличие детей — это гарантия того, что заемщик будет думать о завтрашнем дне и ответственно относиться к планированию семейного бюджета.

С другой стороны, детей нужно кормить и одевать, а значит, доход семьи уменьшается. Если их больше, то банк сочтет сделку рискованной. Все будет зависеть от ваших доходов. Состояние здоровья Если Вашему здоровью что-то угрожает инвалидность или любовь к экстремальным видам спорта , банку об этом говорить не надо. Иначе денег он Вам не даст. Страховые компании тоже откажутся сотрудничать.

Требования к заемщику

Подходящий продукт и правильный банк Обратите внимание на специальные, льготные программы. Вам меньше 35 лет, Вы получили материнский капитал, имеете жилищный сертификат? Или вы молодой ученый, врач, учитель или военный? Тогда Вы сможете взять кредит на льготных условиях. В плане выбора банка тоже можно повысить свои шансы на кредит, если обратиться: В банк, для которого вы являетесь корпоративным клиентом В банк, у которого вы уже брали кредит В банк, который активно работает именно в сфере ипотечных кредитов, имеет много специальных программ ВТБ 24, Сбербанк Не ориентируйтесь на размер процентной ставки.

Сбор документов, подача заявки и ожидание решения отнимают много сил и времени. Особенно если есть сложности с оформлением какого-то документа справки о доходах по форме банка, например. Если будете подавать заявки одну за другой, то, во-первых, потеряете массу времени, а во-вторых, уже после первого отказа энтузиазма для сбора справок и стояния в очередях резко убавится. Намного проще подготовить несколько комплектов документов и выделить время для посещения банков.

Обращайтесь в тот банк, в одобрении которого не сомневаетесь. Оцените свое соответствие требованиям, и если Вам кажется, что Вы идеальный кандидат для данного банка, то у него и просите кредит. Даже если условия Вам не подходят. Положительный ответ ни к чему не обязывает, и у Вас будет время подумать — соглашаться или нет. Ипотека на строительство дома Кредит на покупку квартиры — несомненно, меньший риск для банка, чем кредит на строительство дома. Не у всех хватает денег, терпения и желания построить дом.

Между тем, квартиру можно продать, а недостроенные дома высоким спросом не пользуются. Для получения такого кредита хорошо бы иметь в собственности земельный участок с подведенными коммуникациями , на котором будете строить. Еще лучше, если Вы готовы предоставить этот участок в залог. Можете рассмотреть вариант получения кредита для покупки участка с незавершенным строительством, это проще.

Новостройки

Помощь посредников Если не уверены в своих силах, обращайтесь за помощью к посредникам. Вопреки распространенному мнению, кредитный брокер не всегда имеет связи в банках, зато отлично ориентируется в этой сфере. Он знает, что писать в анкете, как себя вести, какие документы принести, сколько денег и у какого банка просить.

Советы кредитного брокера стоят денег обычно в процентах от сделки , но экономят время и нервы. Лучше обращаться в специализированные компании. То есть кредитный брокер — это кредитный брокер, а не риэлтор в агентстве недвижимости, который немного разбирается в ипотеке.

Что делать, если банк отказал Обычно достаточно обратиться в другой банк. Но если отказали несколько организаций, стоит проанализировать свой портрет как заемщика в глазах банка и понять, что могло послужить причиной. Недостаточный уровень дохода Еще раз все подсчитайте. Может, отказ — к лучшему. Если переоцените свои возможности и окажетесь не в состоянии выплатить долг, то останетесь без жилья и без денег.

Стоит повременить с кредитом и сосредоточиться на поиске более высокооплачиваемой работы.

Удивительно, но факт! Однако обратите внимание, что договоренность с банком о кредите действует не больше трех месяцев.

Пересмотреть сумму кредита в сторону уменьшения. Если сумму уменьшать не хотите, попробуйте привлечь поручителей или предложите залог желательно недвижимость.


Читайте также:

  • Банк подаст в суд за долг
  • Отказать о взыскании неустойки по алиментам
  • Как взять землю в аренду у сельсовета
  • Список документов на дом и землю
  • Могут ли пенсионеры взять ипотеку на жилье
  • Как узнать о долгах по кредитам и выпустят ли за границу
  • Договор между физ лицами по вождению автомобиля