Главная | Наследовательное право | Этапы продажи квартиры по ипотеке сбербанк

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

Советы Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки. По этой причине часть владельцев недвижимости категорически не желает связываться с данным видом продажи жилья вообще, что сразу же оговаривает с риелтором.

В статье изложены все основные обязательства и возможные риски продавца недвижимости под ипотеку.

Пошаговый алгоритм

Сбор и подготовка документов для банка, выдающего кредит. Оценка стоимости квартиры аккредитованным оценщиком банка. Открытие банковского счета для зачисления оплаты. Подача документов в банк. Через рабочих дней банк подготавливает необходимые договора и прилагающиеся документы. Подписание основного договора продавцом и покупателем, закрепляющим сделку купли-продажи. При этом возможна передача части стоимости квартиры наличными или через банковскую ячейку продавцу.

этапы продажи квартиры по ипотеке сбербанк перспектива

Сумма фиксируется в расписке, которая передается банку. Регистрация договора купли-продажи в БТИ.

Удивительно, но факт! Копия трудовой книжки, заверенную у работодателя или договор, подтверждающий вашу деятельность.

Процесс занимает до 5 дней, по прошествии которых деньги поступят на счет продавца через аккредитив или ячейку в банке. При продаже квартиры по ипотеке на покупателя сразу же оформляется право собственности. Проданное жилье является залогом для банка, оформившего долгосрочный кредит, до тех пор, пока покупатель не выплатит всю сумму задолженности. Преимущества продавца при продаже квартиры в ипотеку: Военная ипотека для продавца квартиры: Военная ипотека для продавца является безопасной и выгодной сделкой, так как банк обеспечивает контроль перечисления денежных средств на счет продавца и занимается оформлением всех необходимых документов.

Процедуры проверки и оценки

В остальном процедура продажи квартиры по военной ипотеке практически такая же, как и при обычной. Риски при ипотеке для продавца жилья минимальны, благодаря банковскому контролю всего процесса сделки от начала и до конца. Однако владельцу недвижимости следует обратить внимание на некоторые нюансы: Частично эти документы могут быть оформлены у нотариуса непосредственно перед сделкой. Советы Для продавца наиболее безопасной будет сделка с покупателем, берущим ипотеку в кредитной организации с хорошей репутацией.

Удивительно, но факт! Начинать поиск недвижимости в новостройке следует с посещения офиса застройщика, чтобы уточнить, есть ли Сбербанк в списке банков с которыми он работает. Неузаконенная перепланировка в сделку купли-продажи проблем не принесёт, однако, могут потребоваться дополнительные расходы на её узаконивание.

В этом случае банк контролирует легитимность сделки и гарантирует исполнение всех указанных в договоре условий оплаты. В нотариальном договоре купли-продажи устанавливается реальная рыночная стоимость жилья, благодаря чему сделки с участием банка проводятся по полной цене.

Последовательность реализации квартиры по ипотеке

Таким образом продавец получает легальный доход и имеет право использовать его в собственных целях. В случае проведения перепланировки квартиры в БТИ необходимо зарегистрировать произведенные изменения конструкции. Это ускорит процесс сбора необходимых документов для продажи недвижимости.

Удивительно, но факт! Как пользоваться банковскими ячейками правильно? Если обратившийся получает заработную плату не по зарплатному проекту банка, то его общий стаж за последние 5 лет должен быть не менее 1 года.

Подробная информация о банке:


Читайте также:

  • Можно ли убрать из базы лишение прав
  • Эффективные средства от угона автомобиля
  • Старший следователь по делам мошенничества
  • Решение о признании права собственности в порядке наследования по закону в