Главная | Наследовательное право | Приватизация квартир в россии с какого года

До какого года продлена приватизация квартир

Какие нужны документы для приватизации и с чего её начинать Приватизация квартиры в Российской Федерации. Под приватизацией подразумевается добровольная бесплатная передача гражданам в частную собственность государственного и муниципального жилья. Граждане, имеющие в пользовании жилое помещение, как правило, это квартира, имеют право получить его в общее с указанием доли каждого прописанного в квартире жильца либо единоличное владение. В том числе владельцем жилья может стать и несовершеннолетний, возрастом с 14 до 18 лет, с разрешения всех взрослых жильцов, имеющих право на приватизацию.

Приватизация в России началась с июля года. Сроки её окончания несколько раз изменялись и последними внесёнными изменениями установлен срок -1 марта года, то есть документы на приватизацию будут приниматься до 28 февраля года включительно. При этом Законом установлено несколько категорий граждан, которые вправе приватизировать жильё и после этой даты: Бесплатная приватизация в России разрешена каждому гражданину только один раз, кроме тех случаев, в которых имеются решения суда о нарушении этого права.

В таком случае возможно повторное участие в приватизации. Всё ли жильё подлежит приватизации? Исключением являются те служебные квартиры, которые в соответствии со ст. В этом случае необходимо получить от последних разрешение на проведение приватизации, это касается и коммунальных квартир, находящихся в их ведении. Если, согласно договору, жильё находится в безвозмездном пользовании квартиросъёмщика, то оно не принадлежит приватизации.

Приватизация квартиры имеет свои плюсы и минусы. Значительным плюсом является то, что вы получаете в частную собственность жилую площадь, которой впоследствии можете свободно распоряжаться: Приватизированная квартира может выступать в качестве залога при ипотечном кредите, хозяин квартиры сам решает, кого в неё прописать и кого выписать, так же упрощается и сама процедура прописки, невозможно выселить человека из приватизированной квартиры без предоставления другого жилья либо выплаты его стоимости.

Минусы приватизации состоят в том, что один раз в год вам необходимо будет выплачивать налог на недвижимость. Увеличится размер квартплаты, так как все ремонтные работы дома будут проводиться за ваш счёт. А так же если владелец квартиры не оставит завещания, то после его смерти на неё будут претендовать все наследники, а это может вызвать раздоры и недовольств. Кроме того имеющаяся у вас доля жилплощади может взиматься на оплату кредита в случае образовавшейся кредиторской задолженности.

Но в любом случае право решения данного вопроса остаётся за вами. При этом необходимо так же учесть, что государство позволяет человеку один раз отказаться от своего права на приватизацию уже приватизированного жилья, то есть реприватизировать его. Сделав выбор в пользу приватизации вам необходимо решить, будете ли вы заниматься этим вопросом самостоятельно или поручите это юристам.

Привлечение юриста, естественно, предполагает вложение денежных средств на оплату его услуг. В принципе собрать необходимые документы вполне возможно и самому без дополнительных затрат. Сколько же времени уйдёт на процесс приватизации?

Приватизация квартиры документы:

Примерно это составит порядка трёх месяцев, причём основное время занимает рассмотрение заявления и проверка всех необходимых, приложенных к нему документов около 2 месяцев и около месяца сама государственная регистрация. Приватизация квартиры с чего начать: На мой взгляд, приватизацию квартиры необходимо начать с того, что уяснить: Кто имеет право на приватизацию в вашем конкретном случае? Какой вид приватизации вами будет избран? Не подлежала ли ваша квартира приватизации ранее?

Не нужны ли какие-то дополнительные разрешения и справки, например, по поводу проводимых в квартире ранее перепланировок? Во-первых, необходимо установить - кто имеет право на приватизацию. Согласно действующему законодательству, право на приватизацию квартиры имеют все, прописанные в ней жильцы и в обязательном порядке несовершеннолетние, если таковые имеются, кроме лиц, имеющих временную регистрацию. Так же это право имеют и те жильцы, которые на момент приватизации временно отсутствуют по месту регистрации пребывают за границей, в заключении, в командировке, проходят службу в армии.

В отношении таких лиц их право на получение доли при приватизации бронируется, на что необходимо составить соответствующее заявление. При этом время отсутствия не играет роли. В случае, если вы хотите приватизировать квартиру на члена семьи, не являющегося жильцом данной квартиры, его необходимо туда прописать. При этом необходимо согласие всех жильцов. Таким образом, в ходе приватизации каждый прописанный в квартире жилец получает свою долю.

Во-вторых, необходимо решить в какой вид собственности вы намерены приватизировать квартиру. Существует два вида собственности: При выборе собственности, прежде всего, необходимо учитывать сложившиеся взаимоотношения между собственниками, чтобы в дальнейшем не возникло спорных вопросов при распоряжении этой собственностью. Причём отказ является безадресным, то есть не в чью-либо пользу. Дети в обязательном порядке участвуют в процессе приватизации, однако, согласно действующему законодательству, такой отказ может написать и несовершеннолетний, но как показывает практика, органы опеки и попечительства не дают своего согласия на проведения такой процедуры.

Приватизация квартиры в общую совместную собственность возможна только супругами. При выборе такой формы собственности владельцы вправе распорядиться ею только при общем согласии, что предусмотрено ст. Если же возникает вопрос о взыскании кредиторской задолженности в отношении одного из супругов, то производится долевой раздел имущества, в соответствии со ст. В случае если в квартире кроме супругов прописаны другие люди в том числе дети от 14 до 18 лет, родители либо по желанию супругов, даже если они проживают одни, приватизация квартиры производится на основе общей долевой собственности.

То есть с указанием доли каждого. Такой вид собственности предусматривает распоряжения каждого участника своей долей самостоятельно, без чьего-либо согласия. Однако, в соответствии со ст. В случае, если ответственный квартиросъёмщик на момент приватизации умер, после перевода лицевого счёта на одного из жильцов приватизация проводится в обычном порядке.

При выборе формы собственности необходимо так же учитывать все достоинства и недостатки. В случае отказа граждан, которые вместе с нанимателем проживают в квартире, от своего права приватизации жилплощади, за ними по-прежнему остаётся право проживания в данной квартире, даже в случае если семейные отношения между ними будут прекращены, а та же при продаже или дарении квартиры. Таким образом, впоследствии, это может привести к раздорам и семейным скандалам.

Так же могут возникнуть сложности и в случае купли-продажи квартиры, так как есть риск невозможности избавиться от постороннего, прописанного в ней человека. Однако, за гражданами, которые оформили отказ от приватизации и впоследствии получили другое жильё, сохраняется право его приватизации. Информацию о том, подлежала ли приватизации ваша квартира ранее, и проводились ли в ней какие-либо перепланировки можно узнать в Бюро технической документации, там же можно получить и список всех необходимых документов для проведения этой процедуры.

приватизация квартир в россии с какого года этой, наиболее

Если же перепланировки проводились, то необходимо получить свидетельство на их проведение, которое так же необходимо предоставить при проведении приватизации. Итак, если вы определились с необходимостью приватизации и с выбором вида собственности, начинаем сбор документов.

Что говорит закон?

Сбор документов для проведения приватизации необходимо начать с написания заявления на приватизацию занимаемой жилплощади, которое составляется в установленном порядке и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Прежде всего, необходимо получить от всех прописанных в квартире жильцов нотариально заверенное их согласие или отказ от участия в приватизации, а так же в случае участия доверенность на предоставление их интересов в процессе приватизации. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем вы могли самостоятельно собирать документы, проходя все этапы приватизации.

И после этого начать сам сбор пакета документов. Необходимо собрать копии документов, удостоверяющих личность, со всех жильцов квартиры свидетельства о рождении несовершеннолетних и паспорта взрослых , а так же их свидетельства о вступлении в брак и о расторжении если таковые имеются , при необходимости справки о перемене фамилий, имён, отчеств. Копии свидетельств о смерти жильцов, ранее прописанных в данной квартире. Кроме того, необходимо представить все документы на подлежащую приватизации квартиру, подтверждающие право жильцов на пользование ею: Получить выписку из домовой книги берётся в паспортном столе и справку, подтверждающую, что данная квартира не приватизировалась ранее.

Архивная выписка о предыдущем месте проживании в случае, если вы были до года прописаны в другом городе. Справка, подтверждающая не использование вами ранее права на приватизацию, которую возможно получить в районном БТИ за период с После обратиться в БТИ, где заказать экспликацию и поэтажный план, а так же получить свидетельство о проведении перепланировок, если таковые имелись. Гражданам, переехавшим из другой страны необходима справка о подтверждении регистрации по месту жительства. По окончании проведения процедуры приватизации и передачи жилья в пользование граждан составляется договор передачи жилого помещения, между местной администрацией, учреждением либо предприятием и гражданином гражданами , который получает в собственность жилое помещение.

Удивительно, но факт! Помещения, расположенные в архитектурном строении, являющимся памятником, или на территории, отнесенной к общенациональным паркам. В этом документе не декларировалось, а именно разрешалось местным органам власти продавать квартиры их нанимателям.

Данный договор имеет установленную форму в соответствии со ст. При этом соблюдается установленный представительным органом власти порядок. Заметим, что данный договор не заверяется нотариусом и не облагается государственной пошлиной. Владелец получает право собственности на приватизированное жильё после регистрации указанного договора в местной администрации. Немаловажным моментом в процессе приватизации является и то, что в случае смерти, подавшего заявление о приватизации, гражданина, наступившей до оформления или регистрации договора передачи жилого помещения в его собственность, наследники имеют право получить данное помещение в наследство.

Все спорные моменты по данному вопросу решаются в судебном порядке. Вот собственно и все необходимые моменты, связанные с приватизацией, которые, надеемся, помогут вам принять решение становиться ли собственником квартиры, или продолжать пользоваться ею по договору социального найма. А так же помогут определиться с вариантом, с чего начать приватизацию, если ваш выбор пал в её пользу, и какие необходимы для этого документы, а главное, в каких учреждениях их взять.

Напоминаем так же, что приватизировав квартиру, вы в любой момент можете отказаться и получить её обратно на тех же условиях, так как в соответствии с российским законодательством обязательное владение гражданами жилплощадью, на которой они проживают, не требуется. Поделись ею со своими друзьями в социальных сетях:


Читайте также:

  • Материнский капитал и ипотека от втб24
  • Безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества
  • Ипотека сбербанк что делать после одобрения
  • Помощь юриста при лишение родительских прав отца
  • Порядок получения ипотеки военнослужащими
  • Договор купли продажи недвижимости с ип