Главная | Уголовный юрист | Примерный образец договора ипотеки

Официальный сайт Сбербанка России

Права и обязанности сторон 4. Залогодатель принимает на себя следующие обязательства: Застраховать в пользу Залогодержателя предмет залога на сумму не ниже его оценочной стоимости ст.

Образец договора ипотеки

Ежегодно продлевать страхование до полного исполнения обязательств по Договору или прекращения действия Договора по иным основаниям. Не совершать уступки, не отчуждать, не обременять какими-либо иными обязательствами Помещение без предварительного письменного согласия Залогодержателя. Принимать соответствующие, адекватные обстоятельствам, меры к обеспечению сохранности предмета залога, в том числе от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

Предоставлять Залогодержателю данные о составе лиц, постоянно или временно проживающих в Помещении, и основаниях для их проживания. Перед вселением новых жильцов в Помещение предоставлять Залогодержателю и паспортной службе при осуществлении регистрации до их фактического вселения нотариально удостоверенные обязательства вселяемых лиц освободить занимаемое Помещение в течение месяца с даты предъявления новым собственником требования о его освобождении.

Не совершать действий, влекущих изменение или прекращение предмета залога или уменьшение его стоимости, за исключением уменьшения стоимости, имеющей место в результате амортизации предмета залога в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения предмета залога. Обеспечивать Залогодержателю возможность документальной и фактической проверки состояния Помещения.

Немедленно ставить в известность Залогодержателя об изменениях, произошедших с Помещением, о нарушениях третьими лицами прав Залогодателя или о притязаниях третьих лиц на предмет залога.

Удивительно, но факт! В подписании и оформлении документа кроме покупателя и продавца участвует банк. Обеспечением ипотеки не может являться муниципальная собственность или не подлежащие приватизации жилые помещения.

Помещение находится у Залогодателя. Последующий залог Помещения без согласования с Залогодержателем не допускается. Залогодатель несет в полной мере ответственность за Помещение, риск его случайной гибели или случайного повреждения. Пользоваться Помещением в соответствии с его целевым назначением, обеспечивая его сохранность.

Удивительно, но факт! Обращение взыскания на предмет ипотеки 8. Права и обязанности сторон 4.

Прекратить обращение взыскания на Помещение в любое время до момента его реализации, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Помещения и требовать в этих целях предоставления необходимых документов. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Помещения. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся предметом залога по Договору.

Обращать взыскание на Помещение до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, Кредитным договором.

быть примерный образец договора ипотеки знавал

Требовать от Залогодателя досрочного исполнения своих обязательств в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Удовлетворять свои требования из сумм страховых выплат при наступлении страховых случаев. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В случае нарушения Залогодателем любого из его обязательств, изложенных в пп. Штраф уплачивается Залогодателем в течение 10 десяти банковских дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору. Обращение взыскания на Помещение как предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком каких-либо обязательств по Кредитному договору.

Сумма, полученная от реализации Помещения как предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке: В случае частичного исполнения Заемщиком обеспеченных залогом обязательств залог сохраняется в первоначальном объеме до полного и надлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель не имеет права переуступать или передавать полностью или частично свои права по Договору без письменного согласия Залогодержателя.

Расходы по регистрации Договора в соответствующих государственных органах несет Залогодатель. Неотделимые улучшения Помещения, произведенные Залогодателем в период действия Договора, являются предметом залога. Срок действия договора 8. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору.

Условия Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные в Договоре, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Споры по настоящему Договору рассматриваются в соответствии с действующим законодательством по месту нахождения Помещения. Соглашение об изменении или расторжении Договора совершается в письменной форме путем заключения Сторонами дополнительных соглашений, зарегистрированных в порядке, предусмотренном для Договора. В случае изменения у Залогодержателя банковских реквизитов или изменения у одной из Сторон почтового адреса или адреса регистрации заинтересованная Сторона обязана информировать об этом другую Сторону не позднее 3 трех банковских дней с момента фактического изменения реквизитов.

Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме.

Советы офисному сотруднику:

Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату посыльным, заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в Договоре или по адресу, указанному Стороной в соответствии с п. Стороны заключили настоящий Договор по доброй воле, содержание статей — Гражданского Кодекса РФ и Федерального закона "Об ипотеке залоге недвижимости " известно.

Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию договоров ипотеки, два — у Залогодержателя, один — у Залогодателя.


Читайте также:

  • Фактические основания возбуждения уголовного дела
  • Оплата услуг адвоката по уголовным делам по назначению
  • Нарушения при вынесении дисциплинарного взыскания
  • Законы сохранения импульса и энергии для неупругого удара
  • Как купить квартиру в тюмени в ипотеку
  • Регистрация договоров ипотеки недвижимости