Главная | Уголовный юрист | Оценке недвижимости для сделка купли-продажи

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

Юридические лица Для заключения сделок купли-продажи физические и юридические лица всё чаще прибегают к оценке недвижимости, выполненной независимой компанией.

Ипотека: завышение цены

Данная процедура уже давно стала обязательной. Она позволяет убедиться в адекватности заявленной рыночной стоимости на конкретный объект недвижимости и при необходимости прийти к соглашению. Процедура оценки недвижимости для сделки-купли продажи является достаточно трудоёмким процессом.

Удивительно, но факт! В установленный срок специалист должен передать отчет об оценке.

Она состоит из нескольких этапов. После определения цели оценки и заключения договора эксперт начинает сбор всей необходимой информации и её анализ.

Что влияет на цену объекта?

Помимо общих факторов учитывается так же эффективность использования недвижимости. Обычно для определения рыночной стоимости недвижимости используется комплексный подход. Тем не менее, в зависимости от каждой конкретной ситуации оценщик может применять затратный, доходный или сравнительный подход.

Далее происходит согласование результатов оценки, составление отчёта и передача его заказчику.

Временами оценке недвижимости для сделка купли-продажи быстро

При этом отчёт является юридическим документом, который может быть предоставлен в судебные или налоговые органы. В случае совершения сделки купли-продажи подобный документ подтверждает продажу объекта по рыночной цене перед лицами, которых данный вопрос может затрагивать. Это могут быть налоговые органы, акционеры предприятия или вышестоящие инстанции.

оценке недвижимости для сделка купли-продажи обычные

Для проведения оценки рыночной стоимости жилой недвижимости Заказчик должен предоставить: Стоит отметить, что в случае сделки купли-продажи несмотря на результаты оценки недвижимости конечную стоимость назначает сам продавец. В случае, если цена на недвижимость соответствует сумме, указанной в отчёте оценке независимой экспертизы, то можно говорить о том, что сделка проведена добросовестно.

Определение стоимости квартиры

Так, если стоимость сделки отклоняется от рыночной стоимости аналогичных объектов более, чем на 20 процентов, то налоговый орган может вынести обоснованное решение о доначислении налога. Тогда отчёт об оценке имущества для сделки купли-продажи может стать весомым аргументом. Отчёт об оценке является официальным документом и может быть использован в суде.

Удивительно, но факт! Но сумма этой оценки не может превышать сумму, в которую оценил дом независимый оценщик.

В качестве объектов оценки могут также выступать:


Читайте также:

  • Как обжаловать постановления о возбуждении уголовного дела
  • Консультации юриста бесплатно по телефону киров
  • До какого возраста платят на детей алименты
  • Крупные землевладельцы сдают свои землю в аренду фермерам.
  • Сколько дают лет за кражу ребенка
  • Можно ли отказаться от наследства частично
  • Чем регламентируется деятельность гибдд