Главная | Защита прав потребителя | В связи с чем могут отказать в ипотеке

Основные причины отказа в ипотеке в Сбербанке

Связано это с высокими ценами на жилье и низкой покупательной способностью граждан. Несмотря на активную позицию банков по выдаче заемных средств на улучшение жилищных условий, не все потенциальные заемщики могут получить долгожданную ссуду. Многие сталкиваются с тем, что Сбербанк отказал в ипотеке без объяснения причин отказа. Почему так происходит, интересует многих, поскольку именно в эту кредитную организацию обращается большинство граждан для получения ссуды на покупку квартиры или дома.

Желание клиента получить кредит должно быть одобрено финансовым учреждением Часто ли отказывают по ипотеке в Сбербанке Подобный вопрос терзает много потенциальных заемщиков, так как обычно банк не дает информацию о причинах отказа. На самом деле они лежат на поверхности, и их знание даст клиенту возможность увеличить свои шансы на получение долгожданного займа. На решение банка влияет много факторов, которые, на первый взгляд, могут показаться несущественными: Наличие судимости — веская причина для отказа.

Уровень дохода клиента - причина отказа в ипотеке

В случае, если уголовное наказание было условным, существует минимальный шанс, что клиенту пойдут навстречу. Невозможность проверить полученную от заявителя информацию или не правдивость полученных данных. Неуверенное поведение клиента при общении с кредитным специалистом. Состояние здоровья потенциального заемщика. Низкая ликвидность передаваемого в залог объекта недвижимости.

Как видим, причины, почему отказывают в ипотеке в Сбербанке, могут быть разными. Несоответствующая платежеспособность Для получения жилищного кредита претендент обязан предоставить официальный документ о своем доходе справку 2-НДФЛ или справку от своего работодателя, заполненную по форме банка. При нынешних ценах на жилье не все кредитозаемщики могут выплачивать ежемесячно тыс. При этом не стоит забывать, что при расчете ежемесячных платежей учитывается не весь чистый доход, а сумма, оставшаяся после вычетов на проживание, погашение других задолженностей, содержание иждивенцев и нетрудоспособных членов семьи.

Оптимальный доход для оформления ипотеки должен быть как минимум в 2 раза больше ежемесячных выплат. Если же заработная плата или задекларированный доход предпринимателя ниже этого порога, то рассчитывать на получение ссуды не приходится.

в связи с чем могут отказать в ипотеке возвратится

Чтобы не получить отрицательное решение банка, единственный выход — увеличить размер первоначального взноса и, таким образом, уменьшить размер ежемесячных выплат. Плохая кредитная история Кредитная история — это показатель финансовой репутации заемщика. Этот пункт особенно тщательно проверяется банковскими службами. Из базы данных БКИ можно получить информацию о невыплаченных кредитах, просрочках по закрытым и имеющимся на данный момент займам. Подобные сведения хранятся не менее 15 лет. Вам может быть интересно: Совместный проект Сбербанка и ВКонтакте: Чтобы увеличить свои шансы, стоит взять потребительский кредит на небольшой срок и добросовестно выплатить его немного ранее указанного в договоре срока.

Но не стоит переусердствовать: Качество кредитной истории сегодня играет одну из самых решающих ролей Иногда у кредитора могут вызвать подозрения очень частые потребительские займы на небольшие ссуды: Сфальсифицированные справки и документы Нередко банковское учреждение может отказать по банальной причине — из-за наличия ошибок или описок в предоставленных документах. Отсутствие в паспорте фотографии, отметки в военном билете делает эти документы недействительными, что может усугубить ситуацию в принятии положительного решения.

Служба безопасности обязательно проверяет документы на подлинность, и фальсификация сразу всплывет наружу. Риск окажется неоправданным и, в лучшем случае, клиенту просто откажут. Но следует знать, что подделка документов уголовно наказуема. Как узнать, почему Сбербанк отказал вам в ипотеке, не представляется возможным. С юридической точки зрения банковское учреждение не обязано отчитываться перед заявителем за принятие своего решения: Требования Сбербанка к заемщикам Уже на этапе подачи заявки ее могут попросту не рассматривать, если заявитель не соответствует основным требованиям банка.

Для некоторых клиентов они могут показаться жесткими, но таким образом кредитор заранее отсеивает возможных неплательщиков. В качестве предполагаемых заемщиков банк видит тех, кто отвечает следующим требованиям: Если кредитозаемщики отвечают этим трем параметрам, то могут претендовать на ипотеку. Но выполнение этих условий не является гарантией, что кредит обязательно дадут. Есть еще много факторов, которые учитываются при принятии решения по выдаче кредита.

Как подготовиться к повторной подаче заявки Несмотря на ваше сильное желание получить займ на покупку жилья, вам все-таки отказали в ипотеке в Сбербанке. Что делать в этом случае?

Удивительно, но факт! Кредитные брокеры Многие обращаются к кредитным брокерам, которые предоставляют помощь в получении ипотеки. В каждом кредитном учреждении предлагаются свои условия оформления сделки.

Худший вариант — поддаться эмоциям и начинать выяснять причину отказа. Но если заявитель ведет себя корректно по отношению к кредитному специалисту, то можно надеяться на то, что он в устной форме объяснит незадачливому заемщику, в чем дело. Отказ не является приговором, можно доработать замечания и подать заявку повторно Если проанализировать причины отрицательного ответа, то можно предпринять меры по их устранению, и получить шанс на дальнейшую попытку оформить займ.

Удивительно, но факт! Британские острова отделились от Европы миллионы лет назад в результате катастрофической эрозии Основные причины отказа в ипотеке в Сбербанке 0 0 Приобрести жилье без оформления ипотеки могут не все жители нашей страны. Почему для банков так важен этот критерий?

Что можно сделать в этом случае: Улучшить свою кредитную историю, если это не было сделано до подачи заявки. Прежде всего необходимо погасить проблемные задолженности, если таковые имеются. Может оказаться, что кредитная история испорчена из-за технических ошибок или по вине непрофессионализма банковских сотрудников.

Вторая причина отказа в ипотеке

Чтобы устранить все неточности, потребуется обратиться в банковское учреждение, составлявшее отчет о кредитной истории. Улучшить свое финансовое положение. Способов несколько — найти более высокооплачиваемую работу, привлечь платежеспособных созаемщиков или поручителей, которые станут гарантами по своевременному погашению задолженности. Если причина отказа банка заключается в низкой ликвидности залогового жилья, то следует найти более привлекательный объект. Рассмотреть другую ипотечную программу. Подать заявки в другие банки, где будут более мягкие требования к заемщикам.

в связи с чем могут отказать в ипотеке все причин

Но именно это и может стать причиной следующего отказа. Суть в том, что после подачи заявления-анкеты служба безопасности, аналитический отдел и другие банковские службы подключаются к проверке возможного заемщика и проделывают огромную работу. И если замечают, что по одному лицу делаются запросы с нескольких банков, то такая активность клиента воспринимается негативно.

Поэтому специалисты не советуют подавать больше 5 заявок. Телемедицина от Сбербанка, Медскана и DoсDoc. Для этого внимательно изучить все ипотечные программы и выбрать ту, которая больше соответствует вашему финансовому состоянию. Особое внимание следует уделить заполнению всех документов, чтобы из-за досадных ошибок вы не оказались в списке отказников.


Читайте также:

  • Расчет госпошлины по искам о признании права собственности
  • Расчёт суммы алиментов на 2 ребёнка
  • Ходатайство на ограничение в родительских правах