Главная | Земельные вопросы | Решения арбитражных судов об изъятии земельных участков для государственных

Статьи по предмету Земельное право

Раменский городской суд Московской области в составе: Следствием установлено, ФИО2 в составе организованной группы без участия фиктивных собственников, в том числе путем подделки их подписей, фальсифицируя правоустанавливающие документы, похитил преступным путем земельные участки, в том числе вышеуказанный участок.

При этом указанные участки в результате коррупционных действий должностных лиц органов местного самоуправления выбыли из земель неразграниченной государственной собственности в связи с их корыстной заинтересованностью. В настоящее время указанное уголовное дело рассматривается судом. Государственная регистрация первичного права собственности Разумихина Ю. Собственником образовавшихся земельных участков является Шорин М.

Указанные земельные участки фактически находятся на землях неразграниченной государственной собственности. При этом, собственник- Администрация Раменского муниципального района не давала согласие на постановку на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и государственную регистрацию права собственности на него. Несоблюдение требований законодательства о государственном кадастровом учете и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним повлекло в свою очередь нарушение прав муниципального образования в области земельных отношений.

Удивительно, но факт! Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Выкупная цена изымаемого земельного участка определяется по результатам проведенной оценки Федеральный закон от 29 июля г.

В судебном заседании помощник прокурора и представитель Администрации Раменского муниципального района доводы иска поддержали. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает не находится по указанному адресу. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, предметом спора является земельный участок площадью кв. В на указанный земельный участок. Как указывает истец, признано и оспаривается ответчиком Шориным М. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за Шориным М. В, что подтверждается выпиской из ЕГРН л. В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что сведения о данном участке в государственный кадастр недвижимости были внесены не уполномоченным лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка — РФ в лице Администрации Раменского муниципального района, чем нарушены положения ст.

Данный участок в собственность граждан не предоставлялся, следовательно, регистрация права произведена незаконно. В соответствии со ст.

Гляди, Решения арбитражных судов об изъятии земельных участков для государственных резко повернулась

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанных положений закона, и в силу ст. Однако в данном случае, право собственности на спорное имущество было зарегистрировано за правопредшественником ФИО1 и прекращено в виду заключенной сделки. В связи с чем, в предмет доказывания наряду с правоотношением, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения, входит правоотношение, связанное с приобретением правопредшественником ФИО1 права собственности на спорное имущество.

Поэтому прежде чем перейти к анализу доводов сторон относительно истребования имущества из чужого незаконного владения ответчика, суд считает необходимым проанализировать доводы сторон относительно первичной регистрации права и последующих сделок, и доказательства по этому вопросу. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ ст. Согласно копии дела правоустанавливающих документов л. В соответствии с п.

Мособлдумы "О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение гражданам в Московской области" возложил ответственность за проведение работ по перерегистрации и выдаче свидетельств гражданам на глав местной администрации и председателей районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Таким образом, исследованные судом доказательства подтверждают доводы истца о том, что спорный земельный участок никогда не предоставлялся Разумихину Ю. В, что позволяет считать его право собственности на данный объект недвижимого имущества отсутствующим. В опровержение доводов истца о том, что Разумихину Ю.

В спорный земельный участок никогда не предоставлялся, ответчиками, в нарушение требований ст. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы истца о том, что спорное имущество выбыло из владения собственника — РФ в лице Администрации Раменского муниципального района помимо его воли. При этом суд исходит из требований ст. На момент выбытия спорного земельного участка из государственной собственности уполномоченным органом в отношении данного земельного участка, находящегося в государственной собственности, которая не разграничена, в силу ст.

В настоящее время в силу ч. Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что публичная процедура предоставления земельного участка гражданам не соблюдена, более того, участок оформлен на имя граждан по подложным документам.

Удивительно, но факт! Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отменено апелляционное определение областного суда по делу по иску департамента имущественных отношений области к Р.

В связи с чем, прокурор вправе заявлять иск в интересах муниципального образования об истребовании указанного земельного участка из чужого незаконного владения. В с Шориным М.

Примеры практики - судебные решения по статье 55 ЗК РФ:

В был заключен договор купли-продажи земельного участка л. В связи с чем, указанный договор купли-продажи и последующий раздел участка являются ничтожными. В связи с чем, нарушенное право собственности - РФ подлежит восстановлению путем прекращения права собственности на спорный земельный участок, истребования участка из чужого незаконного владения, признания результатов межевания участка недействительными и снятию его с кадастрового учета, поскольку сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены не уполномоченным лицом, то есть без учета мнения собственника земельного участка, чем нарушены положения ст.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от N6-П разъяснил, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.

Истец ссылается на то, что указанное имущество выбыло из владения собственника- РФ помимо его воли, поскольку спорный земельный участок Разумихину Ю. Доводы истца подтверждаются отсутствием постановления и свидетельства о праве собственности на землю, лицевых счетов в похозяйственных книгах на имя Разумихина Ю. Кроме того, по указанным фактам было возбуждено уголовное дело л.

Удивительно, но факт! Несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в частности неуведомление правообладателя о принятом решении об изъятии земельного участка, является основанием для отказа в удовлетворении требования уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о выкупе земельного участка.

При таких обстоятельствах, в виду отсутствия у Разумихина Ю. В права собственности на спорный участок, ничтожности договора купли-продажи и последующего раздела участка, выбытия этого имущества из владения собственника помимо его воли, спорное имущество может быть истребовано собственником, независимо от того, является ли Шорин М.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. Прекратить зарегистрированное за Шориным М. Истребовать из незаконного владения Шорина М. Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.


Читайте также:

  • Исковое заявление на раздел совместно нажитой квартиры
  • Предварительный договор купли-продажи земельного участка в рассрочку
  • Застраховать ипотеку в согаз