Главная | Земельные вопросы | Сроки исковой давности по недействительным сделкам недвижимость

Задайте вопрос дежурному юристу,

Сделки с недвижимостью не всегда проходят без последствий, так как привлекают внимание мошенников, жаждущих легкой наживы и солидного куша.

Удивительно, но факт! Можно ли отменить договор дарения,если человек на тот момент являлся недееспособным.

А значит, и нет юридических последствий. Если, конечно, они еще есть. Недействительные сделки делятся на ничтожные и оспоримые.

сроки исковой давности по недействительным сделкам недвижимость ушах него

Это сделка, недействительная с момента своего заключения в силу закона. Чтобы признать ее таковой, не надо даже обращаться в суд.

скажу сроки исковой давности по недействительным сделкам недвижимость задал вопрос

Оно необходимо только для признания недействительными последствий сделки, если таковые имелись. Любой возврат уже совершенной сделки — это всегда трагедия для людей и огромные неприятности для р иэлторов.

Срок давности ничтожных сделок

Основания ничтожности сделок с недвижимостью. Несоответствие сделки требованиям закона. Сформировалась цепочка из купли-продажи нескольких квартир. В одной, при приватизации, были нарушены права ребенка. Через некоторое время о факте нарушения становится известно.

Признание сделки недействительной

Приватизация признается недействительной, а сделка по продаже этой квартиры — ничтожной. Недействительность последующих в цепочке сделок признается через суд. Сделка, совершенная с нарушением основ правопорядка. Например, продажа квартиры осуществлена по поддельной доверенности. Сделки по дарению относятся к притворным сделкам, если они соверешены в отношении третьих лиц и несут в себе скрытую продажу.

Сделка, совершенная недееспособным гражданином. Сделка, заключенная малолетним гражданином до 14 лет. Встречается крайне редко, но лучше об этом знать. Сделка совершена под действием насилия, угрозы, обмана и прочее. Например, находился под воздействием болевого шока, или в состоянии опьянения. Обратиться в суд может как он сам, так и его родственники, наследники. Сделка совершена гражданином, признанным судом ограниченно дееспособным.

Лицо, вступившее в брак до 18 лет, признается дееспособным, то есть может самостоятельно заключать сделки.

Удивительно, но факт! Сделка, совершенная недееспособным гражданином.

В случае совместной собственности супругов, даже если оформлена квартира только на одного из них. Продажа такого имущества возможна только при получении нотариального согласия от второго супруга. Сроки обращения в суд. Для решения вопросов, связанных с недвижимостью, важно обратиться в суд своевременно, не пропустив срок исковой давности.

Если сделка ничтожна, срок исковой давности равен трем годам. Исчисление срока начинается с дня, когда заинтересованное лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, влекущих признание сделки недействительной. Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!


Читайте также:

  • Порядок оформления купли продажи дачного земельного участка
  • Основной договор купли-продажи дома с земельным участком по ипотеке
  • Выводы по индивидуальным трудовым спорам
  • Игры для детей с содержанием
  • Оплата аренды земли крым
  • Земельные участки в аренду от администрации под ижс
  • Консультация по земельным вопросам нижний новгород