Главная | Земельные вопросы | Договор аренды земельного участка в г. москве

Договор аренды земельного участка

Границы Участка установлены в натуре на местности и закреплены межевыми знаками. План земельного Участка приложение 2 является составной и неотъемлемой частью Договора. Договор заключен сроком на 49 лет.

договор аренды земельного участка в г. москве голову пришло

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Государственная регистрация настоящего Договора удостоверяется специальной надписью штампом на Договоре. Правоотношения по настоящему Договору как в целом, так и в частности между Арендодателем и Арендатором возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору, и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

Действие настоящего Договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству. Расчетным периодом по настоящему Договору является квартал. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации. В случае принятия нормативного правового акта г. Москвы, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договор аренды по письменной информации Арендодателя.

Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении No. Уведомление может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для Арендатора. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды.

Установленные льготы по арендной плате и ставки арендной платы ниже средней по г. Москве не применяются в случае, когда Арендатор передает земельный Участок или расположенные на нем здания, строения, сооружения и помещения в аренду, субаренду или иное возмездное пользование другому юридическому лицу, при этом данная обязанность Арендатора уплачивать арендную плату без применения понижающих коэффициентов наступает с момента передачи указанного имущества в пользование. Совершать с письменного согласия Арендодателя Департамента земельных ресурсов города Москвы сделки с правом аренды, земельным Участком в порядке, предусмотренном настоящим Договором, нормативными актами Российской Федерации, г.

Москвы и решениями полномочных органов власти с последующей государственной регистрацией. Согласие Арендодателя может быть дано Арендатору в следующем порядке: Согласие Арендодателя удостоверяется соответствующим штампом, проставляемым до государственной регистрации, на правоудостоверяющем документе по сделке. По истечении срока действия настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия настоящего Договора.

На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя. В целях обеспечения дополнительных гарантий на возмещение своих убытков заключить договор страхования на случай ухудшения качества земли в результате своей хозяйственной деятельности и стихийных бедствий. Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации и г.

Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора. Ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату и по требованию Департамента земельных ресурсов города Москвы представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы платежные документы об уплате арендной платы. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.

Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т. При необходимости проведения на Участке городскими службами и организациями аварийно-ремонтных работ, иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на Участке. Москвы и с соблюдением правил настоящего Договора, и заключать в этих случаях дополнительные соглашения к Договору с Арендодателем.

Письменно известить Арендодателя в случае отчуждения принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на Участке, их частей или долей в праве на эти объекты в течение десяти дней с момента регистрации сделки и в тот же срок обратиться с ходатайством об изменении либо прекращении ранее установленного права на Участок его часть.

Не осуществлять на Участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других органов , для проведения которых требуется соответствующее решение. Не нарушать прав соседних землепользователей, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях.

Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своего наименования, места нахождения почтовый адрес и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов. В случае неисполнения Арендатором этих условий извещение, направленное по указанному в Договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.

Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными актами Российской Федерации и г. Расторгнуть Договор досрочно в одностороннем порядке путем направления уведомления Арендатору в случае нарушения Арендатором условий Договора, в том числе: Москвы; - осуществления без согласия на то Арендодателя или без регистрации сделок, предусмотренных настоящим Договором, с правом аренды Участка, размещения без согласия Арендодателя недвижимого имущества иных лиц на Участке; - в случае отмены распорядительного акта, явившегося основанием для заключения настоящего Договора.

В указанных случаях Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления Арендатором.

Предоставление участков в аренду владельцам или пользователям строений, расположенных на землях

Расторгнуть настоящий Договор также и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами Российской Федерации и г. На возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе досрочным по вине Арендатора расторжением настоящего Договора. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В десятидневный срок опубликовать в средствах массовой информации сведения об изменении своего наименования, места нахождения почтовый адрес и места регистрации, платежных и иных реквизитов.

Вопросы юристам по схожей и другим темам:

Установленный абзацем первым пункта 6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог ипотеку , в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, отчуждения права аренды, а также в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование субаренду без согласия Арендодателя либо использования земельного Участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот при их наличии у Арендатора по арендной плате за землю.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора обязательств, указанных в 4 разделе "Особые условия Договора" и касающихся вопросов использования Участка, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот при их наличии у Арендатора по арендной плате за землю. В случае неисполнения Арендатором обязательств, указанных в 4 разделе "Особые условия Договора", Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть Договор без компенсации затрат инвестора на освоение и использование земельного Участка.

Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским законодательством Российской Федерации. Возврат Участка может производится по акту сдачи-приемки по требованию Арендодателя. В случае если Арендатор продолжает использовать Участок после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, настоящий Договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы.

В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц. В случае если Арендодатель возражает против использования Арендатором Участка после истечения срока Договора, то его действие прекращается в последний день срока Договора.

Удивительно, но факт! Приведенное описание участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными точками.

Уведомление предъявляется в письменной форме. Для устранения допущенных нарушений Стороне предоставляется один месяц со дня получения уведомления. В случае неустранения либо ненадлежащего устранения нарушения спор решается в судебном порядке. Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, г. Москвы и настоящим Договором. Языком делопроизводства по Договору является русский язык. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказным письмом, а также телексом или телефаксом и иными способами, предусмотренными законодательством или Договором.


Читайте также:

  • Формирование земельного участка под аренду
  • Агентский договор об отчуждении недвижимого имущества
  • Одинцово адвокат земельные споры