Главная | Жилищные вопросы | Что такое приватизация квартиры 2012

Что такое приватизация? Как ее оформить и нужно ли это делать

Если Вы уже участвовали в приватизации своей квартиры, то второй раз бесплатно это будет сделать невозможно — придется выкупать другую муниципальную квартиру например, полученную в результате обмена по цене, объявленной местной администрацией. При приватизации также действует принцип добровольности: Формы исполнения приватизации Существует четыре основных формы исполнения приватизация особенности которых давайте рассмотрим подробнее.

Эта форма используется в случае если семья или кто-то из ее членов планирует совершить обмен своей квартиры на другую, возможно, неприватизированную. Если в приватизируемой квартире проживают дети малолетние — лет, несовершеннолетние — лет и отчуждение продажа квартиры не планируется до их совершеннолетия, то родители могут отказаться от своих прав приватизации, и оформжилять жилплощадь будет на ребенка детей.

Так поступать однозначно не следует, если квартира будет продаваться сразу — могут возникнуть проблемы с органами опеки и попечительства.

Нужно ли приватизировать квартиру?

Например, в коммуналке три комнаты площадью 20; 18; 16 м2 , в каждой из них поживает по одному человеку. В документах, полученных после приватизации, в этом случае будут указаны так называемые реальные доли, пропорциональные площади каждой из комнат: Также ОДС возникает и при наследовании, и при покупке долей, и тогда они могут быть неравными: На практике невозможно достижение полного соответствия между долей участников ОДС и той частью общего имущества, которым он фактически пользуется.

Более подробно об этом у нас пойдет речь в разделе 4. С октября г. В этом случае тщательно обсудите все плюсы и минусы приобретения недвижимости в собственность, и в первую очередь следующие моменты: Решив для себя подобные вопросы или проконсультировавшись этому поводу с юристом , принимайте окончательное решение, только имейте в виду, что бесплатная приватизация квартир будет с Вступление в действие с Это же правило распространяется на гражден, прописанных зарегистрированных на муниципальную жилплощадь после Согласие на приватизацию и отказ от нее Как уже говорилось выше, участие в приватизации своей квартиры — право проживающих в ней, а не обязанность, и ни один самый гуманный суд в мире не может заставить гражданина оформить жилье себе в собственность.

Однако на практике встречается ряд ситуаций, когда исполнение приватизации представляет определенные трудности или вызывает негативные правовые последствия, на которые Вы, уважаемые читатели, должны обращать внимание: Отказ со стороны властей. На практике встречаются ситуации, когда муниципальные власти необоснованно отказывают гражданам в оформлении их жилья в собственность, мотивируя это всевозможными надуманными причинами дом ведомственный, является памятником архитектуры, намечен под снос или реконструкцию, находится на территории военного городка или погранзоне ит.

На самом деле в нынешней редакции Закона о приватизации указаны всего три случая, когда подобный отказ обоснован: Граждане, утратившие право приватизации. На практике бывают случаи, когда граждане, проживающие в муниципальной квартире, регистрировали на свою жилплощадь лиц, уже использовавших право своей однократной бесплатной приватизации, в том числе и в других регионах.

если что такое приватизация квартиры 2012 слышал

И при подаче заявления на оформление договора передачи они столкнулись с таким юридическим казусом — от лица, утратившего право приватизации, также требовалось согласие! Указанная законодательная коллизия была устранена только в октябре г. В годах точнее говоря, до В дальнейшем это могло привести к весьма печальным последствиям — когда выросшие дети достигали 18 лет, они имели право подать исковое заявление о приватизации, исполненной родителями почти 20 лет назад, недействительной оспоримой , причем по таким требованиям установлен специальный срок исковой давности — один год с момента обнаружения ущемления прав на практике суды, за редким исключнием, считают, что по достижении совершеннолетия гражданин уже должен осознавать, что в детстве по вине родителей лишился жилплощади.

точнехонько что такое приватизация квартиры 2012 нашими

Поэтому вплоть до Так что в процессе экспертизы необходимо будет выяснять и этот вопрос. Граждане, не желающие в приватизации участвовать. В ныне действующем законодательстве этот вопрос к сожалению, не урегулирован и оформить договор передачи в этом случае можно только полукриминальным путем. Оформление приватизации на практике Как оформить приватизацию квартир на практике? В настоящее время в Красноярске — с января г. Процедура передачи жилья в собственность искусственно забюрокрачена: Также не следует передавать оригиналы полученных документов договора передачи и Свидетельства о собственности другим участникам сделки: Вам могут сказать, что они необходимы в залог, на проверку, на хранение или для оформления, а на самом деле будут использоваться в аферах.

В случае же утери указанных документов впрочем, как и любых других правоустанавливающих немедленно заявите об этом в органы регистрации и получите дубликаты оригиналы будут в базе данных аннулированы, и по ним сделки совершить невозможно. Паспорта должны быть заменены в 20 и 45 лет!

Подлинники и копии свидетельств о рождении детей, а также свидетельств о смерти лиц, ранее включенных в ордер и ДСН и умерших за период проживания в данной площади, 1. Если кто-либо из граждан, включенных в ордер или ДСН, был выписан в судебном порядке — ксерокопию вступившего в законную силу решения суда; 1. Любой из совершеннолетних граждан имеет право отказаться от участия в приватизации. В этом случае предоставляется либо нотариальный отказ, либо обеспечивается явка отказавшихся на подписание договора передачи 2.

Документы из домоуправления 2. Ордер или выписка из распоряжения ДМЖ о предоставлении жилой площади подлинник и 2 копии ; 2. Договор социального найма к нему подлинники 2 копии. Если ДСН не заключен — его необходимо заключить! Расширенная архивная выписка из домовой книги со сведениями о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента выдачи ордера и указанием, куда выбыли — 2 экз.

Копия финансового лицевого счета — 2 экз. Справка о замене паспортов начиная с 01 09 г.

Удивительно, но факт! Свидетельство о браке о разводе Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей. Проще будет оформлять краткосрочные договора, и регулярно их продлевать.

В случае перемены места жительства — выписки из домовой книги со всех адресов начиная с В случае проживания в других регионах РФ с 01 В случае утери ордера — справку о том, что корешок ордера не сохранился из Центрального архива г. В этом случае придется дополнительно оформлять распоряжение префекта о разрешении приватизации без ордера.

Документы из Ростехинвентаризации БТИ 3.

Нужна ли приватизация малоимущим?

Кадастровый паспорт помещения бывшая экспликация ; 3. Деприватизация и расприватизация Оба эти термина означают возврат жилплощади из частной собственности в муниципальную или ведомственную, причем их следует четко отличать друг от друга. В этом случае собственники, желающие вернуть жилье в муниципальный фонд, обращаются в соответствующий муниципальный жилотдел, где соответствующий договор передачи расторгается. Потом эта сделка проходит госрегистрацию в органах юстиции, и жилплощадь становится опять муниципальной, а с жильцами заключается ДСН.

Не соглашайтесь на подобные предложения со стороны риэлтерских фирм или оппонентов по сделке, особенно при совершении обмена на другую неприватизированную квартиру — пусть партнеры лучше приватизируют свою! Расприватизация — это признание договора передачи недействительным на основании ст. Но в этом случае истцом должны быть предоставлены обоснованные доказательства, почему договор передачи необходимо расторгнуть. Если суд сочтет доводы убедительными, то приватизация будет считаться вообще несостоявшейся и истцы смогут еще раз воспользоваться своим правом на бесплатное оформление квартира в собственность.

Обращение в народный суд с иском о расприватизации требует квалифицированной юридической помощи приглаше адвоката, который в каждом конкретном случае подберет основания и обеспечит доказательства , а также занимает в средьнем 3—6 месяцев. Положительное решение суда необходимо зарегистрировать в органах Росреестра, и только с этого момента ж переходит обратно в муниципальный фонд, а право однократной бесплатной приватизации для граждан восстанавливается.


Читайте также:

  • Прописка на сельхоз земле
  • Как узнать сведения о нарушениях пдд
  • Обвиняемый в убийстве паралимпиец оскар писториус
  • Гарантийный срок на изделия из драгоценных металлов
  • Дарственная на долю в квартире в ипотеке
  • Вск ипотека в челябинске